El precio de la vivienda sube en Majadahonda un 4,54%

La vivienda en la Comunidad de Madrid en mayo de 2019 tuvo un precio medio de 2.560 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida de un 20,47% respecto al mismo periodo del año anterior. En los municipios del noroeste, si bien el repunte no es tan acusado, los precios de la vivienda de segunda mano continúan en ascenso. Un 13,05% en el caso de Boadilla del Monte ó un 9,60% en Las Rozas.

Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Madrid en mayo de 2019 tuvo un precio medio de 2.560 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 1,39% frente a abril. Interanualmente, se produjo una subida del 20,47%, la más relevante del país.

Madrid fue la tercera autonomía más cara, por detrás de Baleares (3.042 €/m²) y País Vasco (2.714 €/m²). La ciudad de Madrid (3.990 €/m²) es también la 3º población más cara del país, solo por detrás de Donostia-San Sebastián (4.835 €/m²) y Barcelona (4.693 €/m²). La capital madrileña ha visto encarecida la vivienda en un 22,21% respecto a 2018. 

En los municipios del noroeste la subida no es tan acusada como en la capital, aunque todos reflejan precios superiores a los registrados el último ejercicio. Así, comprar una vivienda en Boadilla es un 13,05% más caro que hace un año (2.467 €/m²). En Villanueva del Pardillo los precios han subido hasta un 9,79% (1.846€/m²), cifra muy similar a la registrada en Las Rozas: +9,60%.  (2.440€/m²)

Vivir en Majadahonda también supone mayor desembolso este año, los compradores tendrán que abonar un 4,54% más por su vivienda (3.073€/m²). Más moderado el ascenso de precios en Pozuelo de Alarcón y Villanueva de la Cañada, +2,25% y +2,31% respectivamente. El precio medio está en 3.174€/m², en el caso de Pozuelo y en 1.878€/m² en La Cañada.

TENDENCIA AL ALZA EN EL MERCADO INMOBILIARIO DE LAS GRANDES CIUDADES

“La estadística de precios sigue apuntando hacia la estabilidad”, declara Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. “Las grandes ciudades siguen siendo los puntos del mercado donde el ladrillo es más voraz respecto a la proporción de ingresos del ciudadano”. El portavoz del portal inmobiliario señala que “aunque la fuerza de los repuntes se ha diluido, la tendencia al alza sigue presente, acercándonos mes a mes a las cifras máximas”.

Así, la tensión permanece porque “ahora ahorramos menos que antes y resulta más difícil acceder a una vivienda”. El experto advierte de que “una demanda ralentizada tendría un efecto regulador en los precios”.

“Actualmente, España vive una situación de gran excepcionalidad política”, revela Font. En este sentido, a un ejecutivo nacional todavía en funciones se le unen ahora los pactos de gobierno que surgirán a nivel regional y municipal. “Los datos revelan que la compraventa y la concesión de hipotecas no se han quedado paradas estos meses, pero hay proyectos residenciales importantes en expectativa, además de ayudas a la vivienda en el aire”, comenta Font. El experto indica que “el mercado inmobiliario tiene protagonistas con demandas muy diferentes, y es necesario establecer mecanismos que fomenten la accesibilidad y la confianza entre compradores y vendedores, así como entre caseros e inquilinos”.

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